Zuidzijde 95, Bodegraven

Ruimte, licht en natuur om je heen, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt! Aan de rustige Zuidzijde van Bodegraven ligt deze verrassend ruime en sfeervolle woning. Gelegen in een groene en open omgeving, is dit de ideale plek om te wandelen, te ontspannen en te genieten van de rust van de polder.

Binnen valt direct de royale woonkamer op, compleet met vloerverwarming en houthaard. De moderne, goed uitgeruste keuken vormt het hart van het huis en nodigt uit tot koken én gezellig samenzijn. Zin in wat reuring? Binnen tien minuten fiets je naar het bruisende centrum van Bodegraven met zijn winkels en restaurants.

Kenmerken op een rij:
• Bouwjaar 1902 – karakter met moderne afwerking
• Woonoppervlakte: 162 m² | Perceel: 217 m²
• Eigen oprit – altijd plek voor de auto
• Royale, sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, airco, gezellige houthaard én ruimte voor een thuiswerkplek
• Strakke, zwarte keuken (2022) voorzien van moderne inbouwapparatuur
• Ruime, geïsoleerde bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting
• Drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en een masterbedroom met airco
• Riante badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toegang vanuit de slaapkamer
• Nieuwe CV-ketel (Intergas, 2025)
• Dak keuken vernieuwd (2025)
• Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof
• Meterkast vernieuwd (2021) – tien groepen en aardlekschakelaar
• Heerlijke, beschutte achtertuin op het westen met volop privacy
• Vanaf het water vaar je zó de schilderachtige rivier de Oude Rijn op met een kleinere boot!
• Op slechts één minuut loopafstand vind je ligplaatsen aan de Oude Rijn, perfect geschikt voor een grotere boot
• Rustige, landelijke ligging – genieten van ruimte en stilte

Van de verkopers zelf:
De unieke ligging van onze woning was wat ons het eerste aantrok. Genieten van rust en natuur maar toch dichtbij het centrum en de snelle routes naar de snelwegen. Het wonen op “de Kaai” is nog veel meer dan dat. Geniet s ochtends van je eerste bakje koffie met uitzicht op de paarden. Wandel langs het Fort Wiericke of vaar met een klein bootje direct vanaf je deur de Rijn op. Met een strenge winter kan je op paar meter afstand, schaatsen op de Molenbrugse ijsbaan.
Wij hebben met veel plezier in ons huis gewoond en zullen ook de buurt zeker gaan missen.

De omgeving.
De woning bevindt zich aan de rustige Zuidzijde in Bodegraven, in een waterrijke en open omgeving met vrij uitzicht. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. Het omliggende polderlandschap, met onder andere het Fort Wierickerschans, biedt volop mogelijkheden voor lange wandelingen en buitenactiviteiten. De woning is goed bereikbaar via de Broekveldselaan of via de Burgemeester Kremerweg en aansluitend de Zuidzijde. Binnen enkele autominuten bereikt u de N11 en de A12. De grote steden Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Amsterdam zijn in een half uur aan te rijden. Ook het openbaar vervoer is binnen handbereik, het station van Bodegraven ligt op tien minuten fietsafstand. Op korte fietsafstand ligt het hart van Bodegraven, met gezellige terrasjes, sfeervolle restaurants en diverse winkels.

www.zuidzijde95.nl

Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.